售后回租

模式簡介：

承租人將可供出租的自有資產出售給我公司，再以融資租賃的方式從我公司處租回。租賃期間，承租人享有租賃資產的使用權和收益權，同時分期向我公司支付租金；租賃期滿，我公司以名義貨價將租賃資產的所有權轉讓給承租人。

產品結構：

業務案例：

企業Ａ希望用自有設備進行融資，北銀金融租賃根據該企業需求，并按照公司標準為企業提供了售后回租業務的服務，解決了企業的融資難題。
       租賃標的：某設備。
       設備售價：人民幣200,000,000元。
       融資金額：人民幣160,000,000元，融資比例為80%。
       租賃利率：人民銀行公布的同期貸款利率浮動一定比例。
       租賃手續費：收取相當于租賃總額一定比例的手續費。
       租賃押金：承租人向北銀金融租賃提供租賃項目押金。
       租賃期限：根據設備情況及承租人的償還能力，設定項目租賃期限。
       租金支付方式：根據租賃項目及承租人的現金流情況，商定租金償還方式，通?？砂丛?、按季度、按半年等支付方式。
       租賃物保險：由承租人出資按租賃物原值投保，險種為財產一切險等北銀金融租賃認為必須的險種；保險唯一受益人為北銀金融租賃，保險年限需覆蓋租賃年限。
       擔保：提供北銀金融租賃認可的還款保證，可采取多種擔保方式，如：第三方保證人擔保、抵押質押擔保。
       租賃期滿：北銀金融租賃以名義貨價將租賃物的所有權轉讓給承租人。

方案優勢：（1）盤活存量資產：售后回租將承租人原有的固定資產盤活變現，將實物資產轉變為金融資產；（2）調整負債結構：將短期借款置換為長期負債，降低承租人的財務風險，提高流動比率和速動比率。